　相続税はどこま引き下げることができるのか？元東京国税局職員の藤枝慎次郎がその方法をお伝えします！

藤枝慎次郎の相続税を極限まで引き下げる方法！

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ご相談実例集

マイホームを売ったときにかかる税金は？


	1. ３,０００万円特別控除と買換え特例

	自分が住んでいる家屋やその家屋と一緒にその敷地を特別な関係がない者に売った場合には、長期譲渡所得と短期譲渡所得のどちらに該当する場合でも、その譲渡所得から３,０００万円の特別控除額がさしひかれます。また、その家屋や敷地（一定の要件を満たす必要があります。）を譲渡し、自分が住むための家屋やその敷地を取得した場合で、居住用財産の３,０００万円の特別控除の特例といわゆる居住用財産の買換えの特例のいずれにも該当する場合には、いずれか一方の特例を選択してその適用を受けることができます。




	2. 軽減課税の特例

	自分が住んでいる土地家屋等を売った場合で、その所有期間がその売った年の１月１日において１０年を越えている場合には、税率が低くなります。ただし、固定資産の交換の場合の課税の特例等の適用を受ける場合及びその年の前年又は前々年にこの特例を受けている場合には適用できません。




	■マイホームを買ったときにかかる税金は？

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	納税プランニングでは、皆様のライフプランニングに合わせた資産計画に伴う各種コンサルティングを行っています。



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